Propriétaires-exploitants
Notre propre argent est dans le même marché. Chaque recommandation — fixer un loyer, approuver une réparation, appliquer une augmentation — vient de gens qui la vivent avec leurs propres immeubles.
Gestion immobilière · Gatineau / Outaouais
Vos immeubles, gérés comme les nôtres.
Nous possédons et gérons nos propres plex à Gatineau. Nous gérons les vôtres de la même façon : transparence complète, maîtrise du TAL 2026, et une vraie personne qui répond quand quelque chose brise. En français ou en anglais.
Un seul forfait tout inclus : 7 % du loyer perçu, aucun minimum par porte.
Façade de plex — Gatineau
4
immeubles à nous, gérés au quotidien à Gatineau
100 %
d'occupation sur nos propres logements
≤ 14 jours
pour louer un logement, annoncé comme les nôtres
De votre premier appel à votre premier état mensuel.
Comment ça marche
Étape 01 · Jour 1
Appel de 20 minutes
Vous nous décrivez l'immeuble, les baux et ce qui vous gruge du temps. On répond franchement si on est le bon fit.
Étape 02 · Semaine 1
Analyse et plan écrit
Loyers du marché logement par logement, augmentation TAL 2026 admissible, entretien à prévoir. Le tout dans un document, gratuit.
Étape 03 · Semaines 2–3
Prise en charge
On récupère les baux, on avise les locataires en français, on branche les paiements et on met nos gens de métier en place. Vous ne faites rien.
Étape 04 · Chaque mois
Gestion et état mensuel
Loyers perçus, urgences réglées, factures visibles. Votre état arrive le 5 du mois — et on vous appelle avant que vous ayez à le faire.
Bâtie par des propriétaires, pour les petits propriétaires.
Notre approche
Maîtrise du TAL, bilingue
Calcul 2026, bail obligatoire, avis de renouvellement, audiences. En français avec les locataires, en français ou en anglais avec vous. C'est notre terrain — pas celui des firmes d'Ottawa.
Transparence radicale
État mensuel clair, chaque facture visible, plafond de dépenses pré-approuvé, aucune majoration cachée. À l'opposé de la réputation de l'industrie — et on le prouve chaque mois.
La preuve, chaque mois
Votre état mensuel : revenus, dépenses, factures jointes. Rien à deviner.
Envoyé le 5 de chaque mois. Le pourcentage est calculé sur le loyer perçu — jamais sur le loyer prévu.
Revenus perçus : 14 820 $
Loyers — 12 logements14 400 $
Stationnements420 $
Entretien (factures jointes)−1 130 $
Versé au propriétaire12 504 $
Un seul forfait. Tout inclus.
Tarifs
Gestion complète
7 %
du loyer perçu, chaque mois.
Aucun minimum par porte, aucun frais caché.
On facture sur le loyer perçu, pas sur le loyer prévu. Si vous n'êtes pas payé, nous non plus.
Obtenir une soumissionCe qui est inclus
- Perception des loyers, dépôts et suivi des retards
- Toutes les communications avec les locataires (FR/EN)
- Ligne d'urgence 24/7 et répartition des interventions
- Entretien avec des gens de métier vérifiés, plafond que vous fixez
- Calcul d'augmentation TAL 2026 et avis conformes
- Renouvellements de bail de A à Z
- Représentation au TAL, sans frais additionnels
- Inspection annuelle avec rapport photo
- État mensuel avec copie de chaque facture
- Sommaire de fin d'année pour votre comptable
À la carte
Placement de locataire — annonce, visites, sélection, bail TAL, inspection d'entrée
1 mois de loyer
Les fondateurs
Détail — brique / arche
À propos
On est proprios avant d'être gestionnaires.
Arcature, c'est deux propriétaires de l'Outaouais qui gèrent leurs quatre immeubles à Gatineau depuis des années : les loyers, les baux, le TAL, les rénovations, les appels de nuit. Des voisins proprios nous demandaient déjà conseil — on en a fait une entreprise.
Ce qu'on vous promet est simple : votre immeuble est traité exactement comme les nôtres, et vous voyez tout ce qu'on fait. Voici ce qu'on ferait si c'était notre immeuble — parce que c'est ce qu'on fait avec les nôtres.
HULL · AYLMER · GATINEAU · CANTLEY · BUCKINGHAM
Contact
Parlez-nous de votre immeuble.
Une conversation de 20 minutes, sans engagement. On vous dit ce qu'on ferait — et ce que ça coûterait — comme si c'était le nôtre.
[email protected]819 485-1215Gatineau, QC — on se déplace partout en OutaouaisPlus vous en dites, plus notre réponse est précise : on revient avec une estimation de loyer, l'augmentation TAL admissible et notre tarif — pas juste un « rappelons-nous ».
Vos informations restent entre nous. Aucune sollicitation.